OCONTO – Le projet d’un couple d’ouvrir un café en plein air à côté de Holtwood Park a avancé cette semaine lorsque le conseil municipal a approuvé mardi le rezonage de la propriété et leur a accordé un permis d’alcool.
Les membres du comité ad hoc d’inspection des bâtiments ont convenu mercredi d’envisager d’inclure un libellé dans les ordonnances de la ville pour autoriser spécifiquement les jardins à bière.
Cette langue doit être examinée lors d’une réunion spéciale du comité, suivie d’une réunion spéciale du conseil municipal immédiatement après, lors de sessions qui se tiendront avant la fin du mois pour permettre l’ouverture de l’entreprise d’ici le 1er juin. Les réunions n’étaient pas encore programmées en date du Vendredi.
Le rezonage du 116 Holtwood Way de «résidentiel» à «récréatif» est venu malgré l’objection de ses deux voisins les plus proches, James et Janine Hornblad du 114 Holtwood Way et Robert Webster du 115 Robin Lane.
Bien que le zonage récréatif offre de nombreuses utilisations autorisées, “l’exploitation d’une entreprise ou d’un café en plein air n’en fait pas partie”, a déclaré James Hornblad à la Commission du plan, qui s’est réunie avant la session du conseil.
Janine Hornblad s’est dite préoccupée par « l’urgence » de la demande de rezonage.
« Nous avons eu moins d’un mois pour enquêter, ou même évaluer d’autres jardins à bière dans d’autres régions, et découvrir ce qui est impliqué. … Cela ne semble tout simplement pas tout à fait juste », a-t-elle déclaré.
Webster a déclaré que la ville avait déjà fait un excellent travail en fournissant des zones de loisirs le long de la rivière Oconto.
“Les propriétés résidentielles doivent rester résidentielles pour garantir que les personnes qui y vivent depuis des années (ont) leurs valeurs de propriété protégées”, a-t-il déclaré.
Garrett et Courtney Sowle ont présenté pour la première fois leurs plans d’ouverture du Yard Park et du Bier Garden lors de la réunion du conseil municipal du 17 mai. La bière et le vin seraient vendus à partir d’une roulotte transformée en bar mobile. Différents camions de restauration seraient amenés chaque semaine et une variété de jeux de plein air serait à la disposition des visiteurs.
Lors de la réunion de la Commission du plan, le couple a réitéré les remarques de la session du conseil de mai sur la façon dont leur proposition correspond étroitement au plan global de 20 ans de la ville, qui note la création d’espaces de loisirs supplémentaires le long de la rivière et offre un large éventail d’activités de parc et de loisirs pour tous. habitants et visiteurs.
Garrett Sowle a également affiché deux cartes de la zone du plan complet, qui, selon lui, montrent clairement leur propriété comme autre chose que résidentielle.
“Je pense que c’est quelque chose qui a été passé sous silence (que) cette parcelle n’est pas la même que le reste (du terrain) sur Holtwood Way et Robin Lane”, a-t-il déclaré.
Courtney Sowle a déclaré que 90% du site se trouve dans une plaine inondable, ce qui rend impossible la construction d’une maison, et que le plan complet, ainsi que les agences nationales et nationales, affirment que la meilleure utilisation d’une plaine inondable est récréative.
Le couple a également souligné que l’un des objectifs de la ville est de faire croître la population, ce qui signifie que davantage d’espaces de loisirs sont nécessaires, et le plan global note que la ville devrait développer des équipements sociaux et culturels qui seraient attrayants pour les jeunes adultes afin de conserver la main-d’œuvre locale et éviter la perte de main-d’œuvre qualifiée.
“Si nous n’avons pas de choses à faire pour les gens dans cette ville, ils ne voudront pas vivre ici, et ils ne voudront pas travailler ici”, a déclaré Garrett, ajoutant que des entreprises comme Cruisers essaient pour trouver de nouveaux employés. “Vous ne pouvez pas faire venir des jeunes ici si vous n’avez pas d’activités pour eux.”
Le membre de la Commission du Plan, Mike Werner, a qualifié le plan de “bonne idée, sur le plan conceptuel”.
“Mais je ne sais pas, je déteste faire – si nous le changeons – aux gens qui vivent dans ce quartier”, a déclaré Werner.
“Ne sont-ils pas déjà pris en sandwich avec Holtwood (parc et terrain de camping)?” a demandé Courtney.
Webster a noté que le plan global stipule également que la ville doit protéger les zones naturelles dans leur état naturel.
“Nous n’avons pas à prendre toutes les zones naturelles et à créer une propriété commerciale”, a-t-il déclaré, ajoutant que le couple savait qu’il s’agissait d’un zonage résidentiel lorsqu’ils l’ont acheté il y a deux ans.
Garrett Sowle a déclaré que seuls deux résidents de Robin Lane pourront voir le café en plein air, qui se trouvera au coin le plus éloigné de la propriété, loin des deux maisons.
“Nous n’allons pas avoir quelque chose d’énorme fort là-bas”, a-t-il déclaré. “Ce ne sera pas différent d’une radio diffusée dans l’un des campings (Holtwood).”
Le membre de la Commission du plan et l’échevin John Wittkopf ont exhorté le comité à approuver le rezonage.
“C’est un progrès… nous allons de l’avant avec Oconto… tout ce que nous pouvons (faire)… essayons, amenons des gens”, a-t-il déclaré. “Je pense que c’est une chose géniale. Pourquoi ne pas… aller avec quelque chose comme ça ?
La Commission du plan a approuvé à l’unanimité le rezonage.
Lors de l’audience sur le rezonage juste avant la réunion du conseil, Webster a répété ses propos et Courtney Sowle a fait un pitch.
“Nous n’essayons pas de faire quoi que ce soit pour ruiner la vie de ces voisins ou ruiner l’intégrité du quartier par quelque moyen que ce soit”, a-t-elle déclaré.
Elle a déclaré que le café en plein air serait une “opération modeste” qui serait favorable à la famille et a promis qu’il serait fermé si les clients devenaient régulièrement indisciplinés.
“Nous ne faisons pas cela pour gagner une tonne d’argent”, a-t-elle déclaré. «Nous faisons cela pour développer la communauté afin d’améliorer la communauté pour développer le tourisme. C’est notre objectif principal.
Le conseil a approuvé le rezonage et le permis d’alcool sans discussion.
L’inspecteur en bâtiment Joe Last a déclaré qu’il travaillerait avec Courtney Sowle pour préparer le langage à prendre en compte lors des réunions spéciales.
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